越秀·天河·和樾府位于天河区中西部，临近地铁3号线梅花园站，属于梅花园板块。

　　梅花园板块属于广州中轴线的北延区，刚好位于白云山东麓，号称“天河北后花园”。该板块虽属于天河区，但实际地理区位紧靠白云区，受到环山的制约，导致广州大道和3号线延长线人流车流非常密集，平时上班高峰期，堵车、人挤人的景观是少不了的。

　　该片区没有重大项目，没有高端的就业机会，除了是一个成熟的生活板块之外，该区域没有太大的发展空间，这里的受众主要是珠江新城、天河北上班的人群，白领、im电竞打工仔都要往外走。

　　以红线为分割线，上为白云区，下为天河区，天河和樾府就在天河边上，过了马路就是白云区，天河和樾府就在白云区边上，过一条马路就是白云区。

　　2022年7月，广州第二轮土拍天河区燕塘地块进行现场摇号，最终由越秀地产竞得。该地块成交总价约为81.19亿元，扣除配建面积后，折合楼面价为50842元/㎡，跻身广州最贵楼面价TOP6（当时TOP5），即天河和樾府。

　　在约5km珠江新城生活圈内，匠筑建面约24万㎡公园学府高定住区，以广州第三座和樾府之名，为广州城市中轴再立新作。

　　◎地铁18号线号线北延段京溪路站（在建中）约850米，预计2026年开通后1站到东站，2站到冼村，3站到琶洲。

　　◎最繁华商业：约100米即达约2.8万方广垦壹号商业MALL，约300米即达信达金茂广场，约5公里范围内汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端品牌商业；

　　◎最顶级人文：约6公里范围内汇聚包括“国家一级博物馆”广东省博物馆、“世界十大歌剧院”广州大剧院等，对话超越时代的塔尖层峯。

　　和樾府系作为越秀TOP级产品系，遵从“和融”“和雅”“和鸣”三大核心价值，特邀大师团队执笔，以“先做大公园，再做大规划，在公园里中房子”的规划法则，为【善居】树立全新标准。

　　项目配建12班幼儿园、45班九年一贯制学校，融合自然空间、授课空间及兴趣空间，给孩子多一些自然与人文体验。孩子步行上学，家长更安心。

　　园林规划、产品设计皆凝结大师智慧，打造八重归家礼序，私享景观泛客厅，人文底蕴与自然体验在此交融。

　　围合式园林，南北楼距超150米，东西楼距超100米，楼栋排布经过超30次推敲易稿，只为实现更佳的通风采光与园林景观效果，打造栋栋是楼王、户户望园林的绝佳体验。

　　以美国著名建筑设计师赖特的流水别墅为设计灵感，结合立体园林和高差打造地上、地下结合双会所，打造健身房、游泳池、瑜伽室、咖啡吧、阅读室等多个社交空间，高雅品位在此升华！

　　采用的豪宅至爱的公建化外立面，确保中轴优美天际线的展现，大面积的玻璃幕墙、金属线条和铝板相结合，让建筑历久弥新，更具现代感、艺术感。

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　　3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、im电竞收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。